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下半年,市區有20余個新盤將上市

2020/07/29 07:46 來源:溫州商報 編輯:游歷 瀏覽:740

  • 本文導讀:今年上半年,市區住宅大盤熱銷。進入下半年,諸多市民非常關心還有哪些新盤上市。
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吳峪 攝

 

今年上半年,市區住宅大盤熱銷。進入下半年,諸多市民非常關心還有哪些新盤上市。對此,記者綜合開發商在市區拿地動態、已開盤項目等信息,對今年下半年有望上市、加推的新盤進行梳理。據不完全統計,下半年市區具備上市、加推的新盤或將超過20個,供應總量突破3萬套,購房者的選擇余地增大。

即使受疫情的影響,上半年,溫州市區諸多優質項目依然熱銷。據市住建局網上售房系統數據顯示,上半年,市區商品房去化備案18304套(含安置房),比去年同期的12292套,多銷售6012套。這中間,不乏大牌地產項目的鼎力支持。各個熱點區域,高性價比項目成為樓市寵兒。

今年上半年,碧桂園、綠城、陽光城、龍湖、世茂、德信、銀城、眾安、美的、雅戈爾、藍光、中鐵、祥生、遠洋、金科、華宇、中梁、華鴻等20余家開發商,斥資超500億元,在溫州市區競得37宗宅地,總面積2836畝,規劃新建商品房545萬㎡。上半年,綠城、龍湖、中梁、德信等公司快速拿地,快速開盤,桂語軒、龍譽辰園、榮望里、榕華福邸、東望里等品質項目開盤入市,供應總量超過17萬㎡,結果去化良好。

從下半年可能上市的新盤名單發現,市區各個熱點板塊都有,從高端、改善、首改到剛需,各個類型的房源都有。對于購房者來說,供應量之大,可以慢慢挑選。

鹿城樓市多點開花

據市場成交數據顯示,鹿城樓市多點開花,購房主力主要集中在城西、葡萄棚、濱江CBD、七都與中央綠軸等地,上半年各熱點板塊新項目頻頻開盤,圈定一撥購房者。除了上半年開盤的項目,鹿城區下半年還有哪些項目值得期待?

據上半年市區土地出讓動向,下半年的新盤供應,鹿城區依舊是供應大戶,具備開盤條件的新項目超過10個,包括鹿城之光、金地商置·甌江峯匯、眾安順源里、華鴻府東御峯、陽光城小南門項目等,供應總量接近200萬㎡,加上尾盤加推,開盤總量接近1.5萬套,占據樓市半壁江山。

其中,城西的黃龍、廣化、雙嶼等區域,就有100萬㎡新盤上市,約7000套,加上林里組團片區,濱江萬家花城和陽光100阿爾勒組團,有可能接近120萬㎡。玉錦麟邸、望園、天嶼境園、桂語軒、九越茗庭等品質樓盤,開盤熱銷,力挺城西樓市,隨著市政配套和生活配套的日趨完善,有望成為中央綠軸、濱江商務區后的購房置業高地。

除了在售項目外,原黃龍商貿城地塊的集新未來社區項目,以未來社區+行政核心+優質教育配套,很多購房者對這兩個項目均抱有期待,有望成為下半年的重點關注項目,集新未來社區出讓的黃龍商貿城一二期地塊,一期地塊由中鐵建競得,二期地塊由雅格爾拿下。兩者相比,雅戈爾須代建部分不多,居住品質上佳。還有由市實驗中學教育集團落實36班初中和24班小學的建設。

同樣,備受市場關注的,還有老城區的陽光城小南門項目,以及濱江商務區的德信濱江項目,濱江商務區及周邊市場,還有碧桂園·濱江壹號、時代·濱江上品、華潤·九悅等項目即將加推,鹿城之光、華鴻·府東御峯、金地商置·甌江峯匯等項目有望首開,成為市區高端新盤的集中供應區。

中央綠軸及周邊片區,天悅苑、旭輝世茂招商·鹿宸印等項目,有望繼續加推新房源。

葡萄棚板塊,眾安·順源里、華宇牛山項目下半年或將首開,璟之華庭(推廣名:保利·大國璟)、凱迪融創·新鹿園或將繼續加推。

七都島,多弗綠城·江心明月等項目,接下來也有望加推新地塊。另外,與市區一江之隔的甌北、三江等地,今年下半年具備開盤的新項目,超過800套,包括甌北的中楠府、德信新希望·江嶼云莊、楠盛項目,以及三江的置信·三江公館、國鴻溫鄉城項目、梅園項目等。

甌海新盤達八千套

甌海樓市有三大熱點區域,甌海中心區、梧白片區和環三垟濕地,下半年供應量可達8000套,總建筑面積約100萬㎡。

甌海中心區的祥生·公園道、榮安·御甌海等項目有望首開,榮安·御甌海項目主力打造89-118m2經典戶型,這類房源入市,無疑下調了入住甌海中心區的購置門檻。時代·甌海壹品、君悅339,以及周邊潘橋的萬科·世紀之光、牛山的華僑城·歡樂天地、會昌湖畔的弘陽上坤·西湖四季等項目,均有望加推房源上市。另外,會昌湖畔的遠洋·泊云庭也有望首開。

溫州城市南向的梧白板塊,龍湖·天曜城、華鴻南湖未來社區、榮安南湖項目等,下半年均有望首開。另外,首開中庚·香開萬里、龍湖·龍譽城等項目,下半年均有望加推房源。

多年無新盤供應的黃嶼板塊,藍光黃嶼項目下半年也有可能迎來首開。

城東品牌項目發力

近年來,溫州城東交通持續加持,各大利好消息頻出,大牌房企頻頻拿地加倉,城東品牌地產項目開盤熱銷。龍灣狀蒲片區、龍灣城市中心區、浙南產業集聚區、甌江口新區和洞頭區等,樓市場亮點多多,下半年,具備開盤項目供應總量接近1萬套,總建筑面積超過120萬㎡。

狀蒲板塊富春未來社區的新城D-10/D-14項目、藍光蒲州項目和外灘尚品等,下半年或將首開,新城·瀾悅府也有望繼續加推房源。另外,靠近桃花島的招商德信·博悅灣、外灘江月灣也有望繼續加推房源。

瑤溪板塊,金科項目、卓越項目等,均有望下半年上市,北側科技城的融信中梁·榮望、大家天陽·榕華福邸等項目,前期開盤熱銷,有望進一步加推。在永強老城,銀城·玖瓏天著有望首開,旭輝·悅瓏府等項目有望加推。

浙南產業集聚區,德信·東宸里、中南天河項目等,也有望下半年首開。

甌江口新區以產城融合之勢崛起,下半年有條件上市的新盤供應量將會大增,包括世茂·璀璨甌江、新城·甌江灣、旭輝項目、美的項目、東方之星等大盤。洞頭有精靈海岸等項目將開盤。

 

 

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市區下半年開盤項目匯總

老城區:陽光城小南門項目等,加推項目:九越茗庭等。

原黃龍商貿城及周邊片區:集新未來社區項目,包括中鐵建項目、寶龍與雅戈爾的合作項目、鹿城之光等,加推項目:玉錦麟邸、望園、天嶼境園、桂語軒等。

濱江商務區:華鴻·府東御峯、金地商置·甌江峯匯、德信濱江項目,加推項目:碧桂園·濱江壹號、時代·濱江上品、華潤·九悅等。

中央綠軸片區加推項目:天悅苑、旭輝世茂招商·鹿宸印等。

葡萄棚板塊:眾安·順源里、華宇牛山項目;加推項目:璟之華庭(推廣名:保利·大國璟)、凱迪融創·新鹿園等。

七都島:加推項目有多弗綠城·江心明月等。

甌海中心區:祥生·公園道、榮安·御甌海等項目。加推項目:時代·甌海壹品、君悅339等。甌海潘橋的萬科·世紀之光、牛山的華僑城·歡樂天地、會昌湖畔的弘陽上坤·西湖四季等項目。

會昌湖畔:首開項目有遠洋·泊云庭。

梧白板塊:龍湖·天曜城、華鴻南湖未來社區、榮安南湖項目等;加推項目:首開中庚·香開萬里、龍湖·龍譽城等。

黃嶼板塊:藍光黃嶼項目。

狀蒲板塊:外灘尚品、新城D-10/D-14項目、藍光蒲州項目等新盤上市:加推項目:招商德信·博悅灣、外灘江月灣等。

瑤溪板塊:金科項目、卓越項目。

浙南產業集聚區:德信·東宸里、中南天河項目等。

甌江口新區:世茂·璀璨甌江、新城·甌江灣、旭輝項目、美的項目、東方之星等項目。

洞頭區:精靈海岸等項目。

商報記者 譚亞林

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